Chi phí xây 1 phòng trọ khép kín bao nhiêu tiền? – Ngày nay, nhu cầu về chỗ ở của con người là rất lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ điều kiện để sở hữu cho mình ngôi nhà riêng. Chính vì vậy, thuê nhà trọ là một phương án rất nhiều người lựa chọn. Nắm bắt được nhu cầu này, một số hộ gia đình đã đầu tư kinh doanh nhà trọ nhằm thu về khoản thu nhập ổn định. Thế nhưng, trước khi bắt tay vào đầu tư kinh doanh nhà trọ thì việc tham khảo cập nhật chi phí xây 1 phòng trọ hiện nay nhé. Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Những điều cần chú ý khi xây 1 phòng trọ

Xác định rõ mục đích đầu tư: phòng trọ thông thường đối tượng thuê chủ yếu là công nhân, học sinh sinh viên, những người mới đi làm… Cần lựa chọn vị trí đất xây phòng trọ ở gần trung tâm như trường học, xí nghiệp. Dựa vào diện tích đất mà xác định được mục đích xây một dãy hay hai dãy nhà trọ nhằm gia tăng lượng phòng cho thuê.

Dự trù nguồn vốn: Đây là điều vô cùng cần thiết khi xây phòng trọ. Bạn cần xác định được tình hình tài chính hiện tại của mình có đủ kinh phí để xây phòng trọ hay không hay cần phải cân nhắc đến việc vay tiền đầu tư để có thể đảm bảo chuẩn bị tốt nhất cho công trình của mình.

Lập kế hoạch đầu tư: Việc lựa chọn và cân nhắc vị trí khi mua đất ở đúng khu vực mà nhu cầu thuê đang tăng mạnh, trong khi nhà trọ hiện có lại không đủ cung ứng sẽ mang đến cho bạn khoản lợi nhuận không chỉ trước mắt mà còn tăng về giá trị về sau này.Tuy nhiên, một điều bạn cần lưu ý khi kinh doanh phòng trọ đó là diện tích mảnh đất dự định xây nhà trọ phải đủ lớn, nhất là chiều ngang (tối thiểu là 5m) để lấy lối đi chung cho dãy nhà có như vậy mới thu hút được lượng người thuê ngày càng cao, chiều dài cũng phải vừa đủ xây một dãy trọ liên tiếp để tiện cho việc quản lý.

Xem thêm : Các bài viết tư vấn nội thất đẹp tại đây

Chi phí xây 1 phòng trọ 20m2 2021

Đa số phòng trọ có diện tích 20m2 thường được thiết kế thêm phần gác lửng để tận dụng tối đa diện tích. Cần chú trọng tới vật liệu xây dựng để đảm bảo nhà trọ không bị xuống cấp nhanh chóng, như vậy sẽ càng tốn kém chi phí sửa chữa hơn.

Các chi tiết xây dựng:

• Móng bê tông , cốt thép
• Cột xây gạch, ốp gạch men tấm
• Tường quét vôi, sơn
• Mái lợp tôn sóng
• Nền lát gạch men

Tính giá vật liệu và nhân công

• Chi phí thiết kế kiến trúc:150.000 đến 250.000 VNĐ/m2
• Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là:  4.000.000 VNĐ/m
• Chi phí thi công phần thô và nhân Công hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2
• Gác gỗ tính 1.000.000/m2
• Gác cemboard tính 1.300.000/m2
• Gác bê tông tính 1.500.000/m2
• Gạch xây: gạch Bình Dương 8x18cm
• Cát theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
• Đá 1 x 2,4 x 6: đá Đồng Nai hoặc Phú Giáo
• Xi măng: xi măng Hà Tiên P30
• Thép: thép Việt Nhật
• Gạch nền  ≤ 90.000đ / m2
• Gạch tường  ≤ 82.000đ / m2
• Sơn nước: sơn TV
• Ống nhựa: Bình Minh – Thành Công
• Dây điện: Cadivi
• Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2 m. Gác lửng ván ép dày 1.5 cm
• Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm.
• Trần thạch cao khung nổi.

Xem thêm: Khóa cửa vân tay giá rẻ cho nhà trọ – giải pháp chống trộm và quản lý nhà trọ dễ dàng

 Chi phí xây 1 phòng trọ 30m2 2020

Phòng trọ có diện tích 30m2 thường được xây khép kín và không có gác xép. Vì vậy ta có thể tính chi phí xây 1 phòng trọ 30m2 như sau

Các chi tiết xây dựng:

• Móng bê tông , cốt thép
• Cột xây gạch, ốp gạch men tấm
• Tường quét vôi, sơn
• Mái lợp tôn sóng
• Nền lát gạch men

Tính giá vật liệu và nhân công

• Chi phí thiết kế kiến trúc:150.000 đến 250.000 VNĐ/m2
• Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là:  4.000.000 VNĐ/m
• Chi phí thi công phần thô và nhân Công hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2
• Gạch xây: gạch Bình Dương 8x18cm
• Cát theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
• Đá 1 x 2,4 x 6: đá Đồng Nai hoặc Phú Giáo
• Xi măng: xi măng Hà Tiên P30
• Thép: thép Việt Nhật
• Gạch nền  ≤ 90.000đ / m2
• Gạch tường  ≤ 82.000đ / m2
• Sơn nước: sơn TV
• Ống nhựa: Bình Minh – Thành Công
• Dây điện: Cadivi
• Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2 m. Gác lửng ván ép dày 1.5 cm
• Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm.
• Trần thạch cao khung nổi.

Trên đây là cập nhật chi phí xây 1 phòng trọ 2020 để các bạn tham khảo khi muốn xây phòng trọ kinh doanh. Bạn cần cân đối và tính toán hợp lý cho việc xây 1 phòng trọ mới có thể kinh doanh có lãi.

Bên cạnh đó, để đảm bảo an toàn và tiện nghi, dễ dàng kiểm soát cho các phòng trọ của bạn. Hãy liên hệ ngay với KitosVietNam để được tư vấn và lắp đặt miễn phí các mẫu khóa cửa vân tay thông minh. Bạn sẽ dễ dàng quản lý giờ giấc, đóng mở từ xa cho phòng trọ.

Xem ngay: Khóa cửa thông minh giá rẻ không thể thiếu cho ngôi nhà hiện đại