Khóa vân tay cho chung cư mini và khu trọ cao cấp: quản lý ra vào không cần chìa cơ

Với chung cư mini và khu trọ cao cấp, mức đầu tư khóa vân tay hợp lý cho cửa từng căn là 3,5-6,5 triệu đồng mỗi bộ, tương đương 35-65 triệu đồng cho 10 căn. Đổi lại, chủ nhà bỏ hẳn việc làm chìa, thu chìa và thay ổ mỗi lần đổi khách. Bài này tập trung vào khâu chọn khóa cho cửa căn hộ và cách tính bài toán đầu tư, khác với bài kiểm soát cửa chung và cổng.

Khác biệt giữa trọ thường và trọ cao cấp khi chọn khóa

Khu trọ giá rẻ chỉ cần khóa mở được bằng mã và bền. Chung cư mini cho thuê 5-12 triệu mỗi tháng thì khóa còn là một phần của sản phẩm cho thuê: khách nhìn mặt khóa để đánh giá chất lượng căn hộ, và họ mong muốn mở bằng vân tay chứ không phải bấm mã dài.

• Mặt khóa cần đồng bộ màu với tay nắm và bản lề của cả tòa, tránh mỗi tầng một kiểu.
• Nên chọn cùng một model cho tất cả căn để dễ tồn kho linh kiện và dễ hướng dẫn khách.
• Ưu tiên model có app để chủ xóa quyền từ xa, không phải lên từng tầng.
• Bộ nhớ tối thiểu 50 vân tay là đủ cho căn 2-4 người ở, không cần chạy theo con số hàng trăm.

Model theo từng mức giá cho thuê

Bài toán đầu tư theo số căn

Con số trên là giá thiết bị theo giá khuyến mãi đang niêm yết, chưa gồm nhân công. Với đơn từ 10 bộ, Khóa Cửa 99 báo giá theo cụm nên mức thực tế thường thấp hơn bảng này.

Ba khoản tiết kiệm cụ thể sau khi bỏ chìa cơ

• Không còn chi phí thay ổ khi khách trả phòng, khoản này với trọ cơ dao động 300.000-600.000đ mỗi lần.
• Không mất công đi lại bàn giao chìa. Với 20 căn và vòng đời thuê trung bình 10 tháng, chủ tiết kiệm khoảng 24 lượt di chuyển mỗi năm.
• Giảm tranh chấp tiền cọc liên quan tới chìa thất lạc, vì không còn vật lý gì để mất.

Triển khai cho tòa đang có khách ở

1. Lắp thử 1 căn mẫu, để chủ và bảo vệ dùng thật trong 3-5 ngày.
2. Thông báo lịch cho từng tầng, mỗi căn cần khách có mặt khoảng 45 phút.
3. Lắp cuốn chiếu từ tầng cao xuống thấp, mỗi kỹ thuật xử lý 6-8 căn mỗi ngày.
4. Đăng ký vân tay cho khách ngay khi lắp xong, chủ ghi lại vị trí bộ nhớ theo số căn.
5. Bàn giao mã quản trị cho chủ, không lưu ở nhóm chat chung của tòa.
6. Bảo hành do nhà phân phối Khóa Cửa 99 cấp, thời hạn ghi theo từng model trên phiếu.

Câu hỏi thường gặp

Khách trả phòng, xóa vân tay có khó không? Không. Vào menu quản trị chọn đúng vị trí bộ nhớ đã ghi rồi xóa, mất chưa tới một phút. Với model có app thì chủ làm được từ xa.

Mạng của tòa yếu, khóa app có chạy được không? Chạy được. Vân tay và mã lưu ngay trong khóa nên vẫn mở bình thường khi mất mạng. Chỉ chức năng thao tác từ xa là tạm dừng cho tới khi có mạng lại.

Nên mua cùng một model hay mỗi tầng một loại? Nên cùng một model. Cùng model thì linh kiện thay thế giống nhau, hướng dẫn cho khách chỉ cần soạn một lần, và chủ chỉ phải học một app.

Khách làm hỏng khóa thì tính thế nào? Nên ghi rõ trong hợp đồng thuê phần trách nhiệm với thiết bị gắn cố định, tương tự cách xử lý với điều hòa và bình nóng lạnh.

Có nên lắp thêm cho cửa sảnh và cổng không? Nên, nhưng đó là hạng mục riêng dùng thiết bị chuyên dụng. Xem nhóm kiểm soát ra vào cho nhà trọ và chung cư mini để chọn đúng thiết bị cho cửa chung.

Anh chị gửi số căn, loại cửa và mức giá cho thuê để Khóa Cửa 99 chọn model đồng bộ cho cả tòa. Xem thêm khóa cửa vân tay Kaadas, Philips và Kitos.